北市豪宅衰退幅度惊人！平均地权条例“管住不管商”，不少法人将资金转向商用不动产，甚至直接出手包栋。今年上半年台北商办市场出现不少大手笔“包栋式”、“多楼层式”扫楼交易，祟越科技以53.5亿元买下内科洲子街整栋预售办公大楼，是今年迄今商办总价最高的交易。
新光一号将中山区的“台证金融大楼”1~6楼及7、8楼各一户，共2759.52坪，以约24.47亿元、单价93.5万元，卖给“财团法人联合信用卡处理中心”，单价创下该大楼新高纪录，也是今年商办总价次高交易。“财团法人陈启川先生文教基金会”于6月时，以13.27亿元向和泰产险买下中正区忠孝西路上，屋龄已53年的整栋商办，共1636.75坪，是台北站前商圈七年来总价最高的交易，是今年台北市商办总价第三高的交易。
根据北市实价周报资料显示，平均地权条例上路前仍有高总价产品交易，包括堤顶大道二段上的整栋住家“八方赋寓”，被法人以3.8亿元打包买下，加上上半年北市亿元预售豪宅揭露量已超越去年同期，法人在新制上路前的确出现一波上车潮。
信义房屋专案经理曾敬德表示，私法人购置住宅采许可制，也让豪宅市场出现一波买气，不过这些都是原本就在市场上看屋的潜在需求，一旦先赶上车后，7月以后这类产品买气可能就会闷一阵子。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年双北市商办供不应求，虽然屋龄普遍都相当老旧，不过对法人来说，锁定精华地段的商办，不仅能自用或出租，未来还有都更、危老改建的机会，且企业主一次买整栋或多户商办，也能简化产权，使未来整合更易推行。
